Việc sang tên sổ đỏ thì đòi hỏi người đó phải có được bảng di chúc của người có tài sản, trong trường hợp này bố mẹ. Nếu không có di chúc thì tài sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật cho các thành viên trong gia đình. Nếu sau khi đã có bản di chúc cùng với các giấy tờ liên quan thì có thể làm các hồ sơ khai nhận di sản thừa kế, sau đó đăng ký sang tên nhà đất tại phòng tài nguyên môi trường của địa phương
Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế
Việc để được sang tên sổ đỏ thì bạn cần phải có các giấy tờ liên quan để chứng tỏ được quyền thừa kế, quyền sử dụng đất của người cho thừa kế, giấy chứng minh quan hệ của người nhận thừa kế với người cho thừa kế:

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế bao gồm:

Hồ sơ của người cho thừa kế
  • Giấy chứng tử
  • Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân
  • Di chúc (nếu có)
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế
Hồ sơ của người được hưởng thừa kế
  • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của từng người (bản chính và bản sao);
  • Hộ khẩu (Bản chính và bản sao);
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính và bản sao);
  • Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác
  • Ngoài các giấy tờ trên, có thể từng địa phương sẽ yêu cầu một số hồ sơ, giấy tờ đặc thù.
Nếu trường hợp không có những tranh chấp hoặc kiện tụng gì về tài sản thừa kế thì việc khai nhận di sản thừa kế sẽ được xác nhận trong vòng 30 ngày. Sẽ được đóng dấu và có được chữ ký của công chứng viên

Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa thì bạn có thể tiến hành sang tên nhà đất tại văn phòng đăng ký nhà đất tại phòng tài nguyên và môi trường của địa phương.

Các thủ tục sang tên sổ đỏ nếu có di chúc thì vô cùng dễ dàng, còn nếu không có di chúc và nếu xảy ra tranh chấp thì việc sang tên có thể kéo dài, chính vì thế nếu các cha mẹ nào lớn tuổi thì nên lập di chúc và xác nhận để sau này có thể chọn người thừa kế đúng theo mong ước của mình tránh trường hợp tranh chấp tài sản thừa kế làm ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, anh em.